Как риелтору автоматизировать рассылку объявлений в мессенджерах

Непростобот отправляет подготовленные объявления в выбранные группы по расписанию. Риелтор отвечает за содержание объекта, список получателей и правила публикации; сервис выполняет повторяющиеся отправки и показывает их историю. Начать удобно с одного актуального объекта и знакомых групп.

Автоматическая публикация объявлений начинается с выбора сценария. Для продвижения новостроек заранее проверьте наличие и условия выбранной квартиры, для рекламы коммерческой недвижимости — параметры помещения и структуру цены, а для публикаций об аренде квартир — дату заселения и состав платежей. На каждой странице собраны порядок запуска и короткий шаблон для группы.

Что подготовить перед подключением

• Аккаунт мессенджера, которым вы пользуетесь для работы, и телефон для подтверждения подключения.
• Фотографии объекта, актуальную цену, описание и контакт для связи.
• Группы, где разрешены такие объявления. Проверьте ограничения по теме, частоте и времени публикации.

Если вы планируете личные сообщения, заранее определите, какие клиенты ожидают информацию от вас. Список участников группы сам по себе не является списком получателей личной рассылки.

Настройка первой рассылки

1. Создайте личный кабинет. Зарегистрируйтесь и выберите нужный мессенджер. Условия оплаты и пробного периода указаны на странице тарифов.
2. Подключите аккаунт. Откройте раздел авторизации и следуйте инструкции с QR-кодом. Если код показан на компьютере, подтвердите подключение с телефона.
3. Подготовьте группы. Синхронизируйте сообщества, где уже состоите. Для MAX и Telegram доступен выбор групп города и постепенное вступление; в WhatsApp вступление выполняется вручную. Доступность групп не означает разрешение публиковать любой контент.
4. Создайте объявление. Добавьте текст и фотографии, проверьте цену и контакт. Отметьте подходящие группы для конкретного объекта.
5. Задайте расписание. Выберите время старта, периодичность и интервал. Интервал определяет темп отправки, но не отменяет правила мессенджера.
6. Запустите и проверьте. Убедитесь, что объявление отображается в нужной группе и содержит правильные фотографии. Затем проверьте историю отправок и ошибки.

Пример организации работы

Допустим, вы продаёте квартиру и сдаёте дом. Это учебный сценарий, а не кейс клиента. Создайте два объявления: квартиру направьте в группы продажи соответствующего района, дом — в группы аренды. Для каждой публикации выберите собственное расписание по правилам сообщества. Так предложение об аренде не попадёт автоматически в неподходящие группы продажи.

Что проверить после запуска

• Есть ли ошибки подключения или запрет публикации в группе.
• Соответствует ли отправленное объявление актуальной цене и статусу объекта.
• Не дублируются ли запланированные публикации в одном сообществе.
• Сколько времени вы потратили на подготовку и контроль по сравнению с ручной работой.

Отправленное сообщение ещё не означает просмотр, обращение или сделку. Обращения клиентов и договорённости о показе учитывайте отдельно. Когда объект продан или сдан, остановите его рассылку и обновите карточку.

Что делать при ограничениях

Приостановите отправку, прочитайте уведомление мессенджера и проверьте правила группы. Расписание не даёт гарантии отсутствия блокировок. С вопросами по настройке обратитесь в поддержку Непростобота.

Непростобот помогает готовить объявления и отправлять их по расписанию в MAX, Telegram и WhatsApp. Посмотреть тарифы и условия пробного доступа.