Шаблон объявления о продаже квартиры и аренде: готовые тексты

Скопируйте подходящий шаблон, замените поля в квадратных скобках и удалите строки, для которых нет подтверждённых данных. Перед публикацией сверьте текст с фотографиями и текущими условиями собственника. Общие принципы разобраны отдельно в статье как написать объявление о квартире.

Для офиса, магазина и другой коммерческой недвижимости используйте образец объявления об аренде помещения: там важны вход, планировка, оснащение и состав платежей.

Когда текст готов, перейдите к сценарию рекламы аренды квартир в мессенджерах: выберите подходящие группы, задайте расписание и предусмотрите остановку отправок после сдачи. Для первичного рынка есть отдельная страница продвижения новостроек с проверкой наличия и материалов по лоту.

Шаблон объявления о продаже квартиры

Продаётся [количество комнат / студия], [площадь] м²
Район: [район или ориентир]. Этаж: [этаж] из [этажность].
Планировка: [проверенные особенности].
Состояние: [описание ремонта без преувеличений].
В стоимость входит: [согласованная мебель и техника, если применимо].
Дом и окружение: [проверенные факты].
Цена: [цена] ₽.
Просмотр: [как согласовать время].
Контакт: [имя и рабочий номер агента].

Заполненный пример

Учебный пример с вымышленными данными. Он показывает структуру текста и не является предложением реального объекта.

Продаётся двухкомнатная квартира, 54 м²
4-й этаж девятиэтажного дома. Две изолированные комнаты, отдельная кухня и балкон. На фотографиях — текущее состояние квартиры.
Состав мебели, которая останется покупателю, согласуем при просмотре.
Цена: 7 500 000 ₽.
Район: [укажите район]. Для записи на показ: [контакт агента].

Добавьте факты, которые помогают сравнить объект с похожими предложениями: куда выходят окна, как организовано хранение, что есть во дворе. Не пишите «рядом метро» или «юридически чистая», если эти утверждения не проверены.

Короткий текст для группы в мессенджере

Продажа: [тип квартиры], [площадь] м², [район].
[Этаж] из [этажность], [две важные подтверждённые особенности].
Цена: [цена] ₽. Фото и планировка: [ссылка на презентацию].
Запись на просмотр: [контакт].

Короткую версию дополняйте фотографиями и презентацией по ссылке, если правила группы разрешают ссылки. Не рассчитывайте, что перестановка слов отменяет ограничения мессенджера: важны получатели, содержание и правила сообщества.

Шаблон объявления об аренде квартиры

Сдаётся [тип квартиры], [площадь] м²
Район: [район]. Этаж: [этаж] из [этажность].
Мебель и техника: [что действительно есть].
Срок аренды: [срок]. Доступна с [дата].
Арендная плата: [сумма] ₽ в месяц.
Дополнительно: [коммунальные платежи, счётчики и другие согласованные расходы].
Обеспечительный платёж: [сумма и согласованные условия]. Комиссия агента: [сумма или отсутствие].
Условия проживания: [согласованные с собственником условия].
Просмотр: [порядок записи]. Контакт: [имя и рабочий номер].

Не оставляйте непонятное «плюс условия»: клиенту нужно видеть состав платежей до обсуждения показа. Если сумма или условие ещё не согласованы, сначала уточните их у собственника.

Шаблоны для других объектов

Для дома важно отдельно описать участок и коммуникации — используйте образец объявления о продаже дома. Для земли нужны другие сведения: форма, подъезд и фактическое состояние подключений; они собраны в шаблоне объявления об участке.

Проверка перед публикацией

• Все заполнители заменены, площадь и этаж указаны одинаково в тексте и карточке объекта.
• Цена актуальна и не расходится с подписью на фотографии.
• Указано, кто публикует предложение; агент не выдаёт себя за собственника.
• Ссылка открывает нужный объект, контакт не содержит ошибки.
• В группе разрешены такие объявления и выбранная частота публикаций.

Материалы по объектам удобно организовать в каталоге. Для подробного рассказа клиенту используйте пример презентации недвижимости, а для повторных публикаций — расписание рассылки. Когда объект продан или сдан, остановите его публикации.

Непростобот помогает готовить объявления и отправлять их по расписанию в MAX, Telegram и WhatsApp. Посмотреть тарифы и условия пробного доступа.