Карточка объекта недвижимости: образец для риелтора

Карточка объекта недвижимости собирает в одном месте характеристики, цену, фотографии и контакт для просмотра. Клиенту она помогает сравнить предложения, а риелтору — подготовить объявление или презентацию из проверенных данных. Ниже — образец карточки для работы с покупателем, а не бухгалтерская инвентарная форма.

Что включить в карточку объекта

• Тип предложения. Продажа или аренда; квартира, дом, участок или коммерческое помещение.
• Местоположение. Город, район, адрес или согласованный с собственником ориентир. Не смешивайте адрес объекта с местом встречи.
• Основные параметры. Площадь, количество комнат, этаж, планировка. Для дома и участка добавьте площадь земли и фактическое состояние коммуникаций.
• Условия. Цена за объект; при аренде — период оплаты и отдельные платежи. Уточните, какая мебель или техника входит в предложение.
• Визуальные материалы. Актуальные фотографии и читаемая планировка, если она есть.
• Следующий шаг. Как согласовать просмотр, имя агента и рабочий контакт.

Внутренние заметки храните отдельно: договорённости с собственником, историю переговоров, документы и инструкции доступа не нужно включать в публичное описание. Указанный в карточке телефон должен быть предназначен для обращений по объекту.

Шаблон карточки квартиры

Скопируйте структуру и замените поля. Строки с неизвестными характеристиками сначала уточните; не заполняйте их предположениями.

[Продажа / аренда]: [тип и количество комнат], [площадь] м²
Город и район: [место]. Адрес или ориентир: [согласованные данные].
Этаж: [этаж] из [этажность]. Планировка: [проверенные особенности].
Состояние: [текущее состояние отделки]. Окна: [куда выходят].
В предложение входит: [согласованные предметы].
Цена: [сумма] ₽ [за весь объект / в месяц / в сутки].
Дополнительные платежи при аренде: [состав и порядок оплаты].
Фото и планировка: [материалы или ссылка].
Просмотр: [порядок согласования]. Контакт: [имя, рабочий номер].

Заполненный образец

Учебный пример: объект и цифры вымышлены. Перед использованием замените их сведениями о своём предложении.

Продажа: двухкомнатная квартира, 58 м²
Город и район: [укажите место]. 5-й этаж девятиэтажного дома.
Две изолированные комнаты, отдельная кухня, застеклённый балкон. Окна комнат выходят во двор.
Текущее состояние отделки показано на фотографиях. Кухонный гарнитур входит в предложение; остальная мебель обсуждается отдельно.
Цена за квартиру: 8 200 000 ₽.
Фотографии и планировка: [ссылка]. Просмотр по предварительной договорённости: [контакт агента].

Фраза о дворе описывает расположение окон. Она не подтверждает обещания «всегда тихо» или «идеально для любого покупателя». В карточке полезнее конкретный факт, который клиент сможет проверить на просмотре.

Как оформить карточку в Непростоботе

В каталоге объектов заполните доступные поля: тип недвижимости, комнаты, цену и период оплаты при аренде, площадь, этаж, адрес и район. Для земли предусмотрена площадь участка; также есть поля контакта, фотография и текст объявления. Остальные подтверждённые особенности можно включить в описание.

Сохраните объект и откройте его публичное представление. Проверьте, что клиент видит нужную цену, читаемое фото и рабочий контакт. Рекомендованный шаблон выше — структура материала для клиента; он не означает, что каждое поле существует в сервисе как отдельная настройка.

Как использовать одну карточку в разных материалах

Для сообщения в группе оставьте основные параметры, цену и ссылку. Для презентации объекта добавьте выбранные фотографии и планировку. Подробные принципы текста есть в инструкции по объявлению о квартире.

При изменении цены обновите карточку, затем проверьте подготовленные рассылки и файлы. Ранее отправленные сообщения и скачанные презентации могут содержать старые условия. Регулярную проверку предложений удобно организовать по памятке по ведению базы объектов.

Проверка перед отправкой клиенту

• Площадь, цена и описание согласованы между собой.
• Фото относятся к этому объекту и показывают его нынешнее состояние.
• В открытый текст не попали внутренние заметки и инструкции доступа.
• Ссылка открывает нужное предложение, а контакт позволяет согласовать просмотр.
• Для аренды указаны период оплаты и дополнительные расходы.